Общие положения о праве собственности


Неприкосновенность собственности - один из ключевых, базовых принципов Гражданского Права.
Вещное право - является самостоятельной подотраслью ГП и нормы о вещных правах закрепляют и оформляют принадлежность вещей определенному субъекту или субъекта гражданско-правовых отношений.

Признаки вещных прав:

- интерес управомоченного лица удовлетворяться за счет полезных свойств вещи;
- вещное право носит абсолютный характер (обладатель вещного права вступает в отношения с неопределенным кругом лиц. Это отношение приобретает относительный характер в тот момент, когда вещное право нарушено конкретным субъектом. Объектом вещных прав могут служить только индивид.-определенные вещи. Объектом обязательственных отношений является поведение обязанного лица);
- публичность;
- особый способ защиты вещных прав(защищаются при помощи вещно-правовых исков);
- в литературе иногда выделяют еще один признак - вещные права могут быть созданы только законом, причем закон исчерпывающи определяет содержание каждого конкретного права.

Перечень иных вещных прав приведен в ст. 216 ГК он является исчерпывающим:

- право пожизненного наследуемого владения зем.участком;
- право постоянного(бессрочного)пользования зем.участком;
- сервитуты;
- право хоз.ведения имуществом и право опер.управления имуществом.

Право собственности - раскрывается через триаду правомочий:

- владеть - это возможность иметь у себя имущество на законном основании;
- пользоваться - возможность извлекать полезные свойства из данной вещи на законном основании;
- распоряжаться - возможность определять юр.судьбу данной вещи, возможность передать в собственность другому субъекту, возможность передать в залог, возможность уничтожить вещь, возможность отказаться от вещи и т.д. Собственник несет бремя содержания своей вещи, также риск случайной гибели или ее повреждения.

Право собственности в субъективном смысле - рассматривается как закрепленное законом возможность субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему имуществом, одновременно принимая на себя обязанность содержания этого имущества и нести риск случайной гибели или повреждения этого имущества.

Право собственности в объективном смысле - это совокупность норм права регулирующих данные отношения.

Ограниченные вещные права(иные вещные права):

1) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (согласно данному праву исключается возможность распоряжения земельным участком, кроме передачи по наследству);

2) Право постоянного бессрочного пользования земельным участком (предоставление государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления);

3) Ограниченное вещное право сервитут;

4) Право хозяйственного ведения (данным имуществом предприятие вправе пользоваться для осуществления деятельности предусмотренной уставом, однако юридическое лицо не вправе распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Собственник также не вправе распоряжаться этим имуществом без согласия предприятия);

5) Право оперативного управления (субъектами этого права являются казенные предприятия(из ком.организаций), а также учреждения (из некоммерческих организации). По содержанию прав, право оперативного управления уже, чем хозяйственного ведения. Собственник имущества вправе в любое время потребовать возврата имущества, если по его мнению оно используется не по целевому назначению, либо не используется, либо используется неэффективно. На имущество находящиеся на балансе казенного предприятия, либо учреждения распространяется право оперативного управления).


К ограниченным вещным правам также относится:

- право отказа получателя;
- право получателя ренты;
- право члена собственника жилого помещения;
- право нанимателя по договору соц.найма.
Помимо права собственности и иных вещных.прав, различают обременение и ограничение права собственности.

Субъекты права собственности:

-Российская Федерация
-Субъекты Российской Федерации
-Муниципальные образования
-Юридические лица
-Физические лица (в том числе и иностранные граждане и лица без гражданства).

Формы права собственности:

Согл ст.212 ГК собственность РФ существует в 3х формах:

- государственная;
- муниципальная;
- частная.

Субъектами частной собственности являются:

- физические лица;
- юридические лица.

Субъектами публичной собственности являются:

- Российская Федерация;
- субъекты РФ;
- Муниципальные образования.

Также с 27 декабря 1991 г. принято решение о разграничение государственной собственности РФ на:
- Федеральную собственность;
- Государственную собственность(республик,краев,областей,автономной области и городов Федерального значения).