Понятие залога в Римском праве

По сути своей, понятия залогового права не сильно изменилась со времён древнего Рима по наши дни. Залог – это всего лишь одна из разновидностей права (или определённый договор), позволяющий частичное или полное право владения чужим имуществом.

Рассмотрим на небольшом примере, как конкретнее работало залоговое право в древнем Риме. Например, есть два человека, один из которых нуждается в определённой услуге, или вещи (выкопать канаву, отдать предмет и т. д.). Второе лицо, пообещавшее оказать услугу (или же предоставить вещь), заключает с первым договор. В том случае, если услуга так и не была оказана, либо вещь так и не была предоставлена, потерпевшая сторона имеет полное право потребовать с недобросовестного исполнителя компенсацию, равную цене этой услуги (или предмета). Однако, рассмотрим такую ситуацию: предположим, что человек, не пожелавший, или не сумевший предоставить предмет договора, не в состоянии выплатить неустойку. Кроме того, у него нет имущества, которое можно было бы взыскать в счёт долга. Для того, чтобы не попадать в подобные ситуации и используется залоговое право. Перед началом работы ответственная за её выполнение сторона предоставляет залог, который, в случае не оказания услуги, остаётся у заказчика.

Именно такое право называется правом обращения. Оно накладывается на вещь, которая взыскивается в случае неисполнения обязательств. Этот предмет переходит в руки потерпевшей стороны даже в случае, если вещь больше не является имуществом должника. Кроме того, право взыскания обладает непоколебимым приоритетом по сравнению со всеми другими правами, обязанностями и требованиями.

На самом деле, залоговому праву в древнем Риме уделялось огромное внимание. Помимо того, что предмет залога оставался собственностью того, с кем заключён соответствующий договор, он ещё и пользовался абсолютно защитой: в случае перепродажи вещи, её утери, поломки, и так далее, владелец отданного под залог предмета обязывался его вернуть. По сути, залоговая вещь была неприкасаемой. Возможность вытребовать предмет залога из рук третьих лиц прописывалась в римском праве. Владелец залога мог действовать с ним по своему усмотрению: он мог продать вещь, тем самым удовлетворив свои финансовые потребности, или же оставить тот или иной предмет для личного пользования. В связи с тем, что залоговое право обеспечивало какое-либо обязательство, то его называли акцессорным, то есть просто-напросто гарантирующим исполнение договора одной из сторон.

Виды залога в Римском праве

Fiducia – одна из первейших форм залога. Суть её такова: один человек, должный услугу, деньги, или какую-либо вещь другому, передавал вместо своего долго третий предмет. Залог переходит к не получившей своего стороне с полным правом собственности, однако, существовала и оговорка: в том, и только в том случае, если же должник обязуется вернуть денежные средства, или исполнить свою часть договора, предмет залога переходит назад в его собственность. Ранее, в древнем Риме, у этой оговорки был ещё и моральный аспект. Он трактовался как fides – верность своему слову, и требовала от лица, владеющего залогом, его обязательного возврата. Однако, немного позднее, положение должника несколько усугубилось. Это обусловлено тем, что собственник залога вместе с правом пользования обладал правами на куплю-продажу предмета, то есть, он могу передать её некоему третьему лицу. Вмешиваться в отношения займодавца (или клиента) с третьей стороной должник не имел никакого права, а потому и не мог предъявить иск по возврату предмета. В этом случае у должника была лишь одна возможность – получить от своего кредитора (заказчика) возмещение ущерба, связанного с утратой залоговой вещи. Кстати, в том случае, если должник так и не выполнил обязательств относительно потерпевшей стороны в указанный срок, то вещь навсегда и без каких бы то ни было оговорок переходила в собственность займодавца, даже если стоимость предмета залога была существенно меньше, нежели долг.

Немного позднее развился и ещё один аспект залогового права – Pignus. Именно эта форма залога начала разграничивать понятие собственности и владения. В данном случае, должник предоставлял кредитору только вещь, и то во временное пользование (до того момента, пока не исполнит свою часть договора). Как только предмет контракта был получен кредитором, положенная под залог вещь возвращалась обратно к владельцу.

С течением времени, когда торговый оборот начал стремительными темпами развиваться, fiducia и pignus потеряли свою актуальность. В первом случае залоговый предмет был передан во владение кредитору, а потому должник оказывался в невыгодном положении, а во втором, когда вместо владения было предоставлено право пользования, неудобства испытывал уже займодавец – в случае утраты предмета залога он нёс колоссальные убытки, будучи не способным гарантировать её возврат.

С целью избежать в дальнейшем подобных конфликтов, был сформирован новый вид залога – Ипотека (hypotheca). Он подразумевал следующий вариант развития событий: вещь, являющаяся предметом залога, была передана во владение кредитору, однако, вместе с тем, оставалась в собственности займодавца. В случае неисполнения обязательств должника собственник залога мог вытребовать его даже у третьих лиц, и, продав вещь, покрыть вырученной суммой своё требование к должнику.

В качестве примера данной ситуации рассмотрим владение земельным участком, хозяин которого задолжал своему давнему приятелю значительную сумму денег. Для того, чтобы сохранить отношения с другом, а также разобраться с долгами, он заложил надел. Время шло, срок выплаты долго приближался, однако всё то время, на которое была дана отсрочка, владелец земли продолжал ей активно пользоваться: собирать урожай, пасти скот, и так далее. На момент выплаты денег у человека не оказалось, а потому он решил продать участок третьему лицу. Когда приятель пришёл за деньгами, то он был поставлен перед фактом: земля уже продана. На основании того, что земля всё ещё находилась у него в залоге, кредитор отправился к третьему лицу и потребовал с него неустойку, равную сумме долга. В случае, если земельный участок был продан, и денег, уплаченный должнику хватало для покрытия долго, то средства взыскивались с него. Если же земля была продана дешевле, то сделка расторгалась и признавалась недействительной, а участок уходил на публичные торги. Полученными деньгами перекрывался долг, а все остальные средства получал сам должник.

Ипотека позволила не просто обеспечивать залог той или иной вещи, но и гарантировать сохранение прав каждой стороны. В то же время сформировался один существенный нюанс – одна и та же вещь могла быть положена в залог нескольким займодавцам. Дело в том, что вещь, находящаяся в ипотеке, подлежала обязательной продаже в случае невозможности уплаты долга, а потому не рассматривалась в качестве предмета обмена или какой-либо собственности. Если же стоимость вещи перекрывает взятые в залог средства, то тогда эту же вещь можно было заложить повторно, однако уже другому человеку. В случае неисполнения обязанностей и при неуплате долга вещь выставлялась на торги, и тогда займодавцы получали средства по старшинству. Как правило, очередность выплат была напрямую связанна с суммой долга, либо же исходила из срока давности займов.

В том же случае, если по той или иной причине средств, вырученных с продажи вещи не хватало для полного погашения долгов каждому из займодавцев (подешевела земля, вещь утратила своё качество и тому подобное), то иски по взысканию денег предъявлялись к должнику в общем порядке. На этой же стадии формирования залогового права залогом признали абсолютно всё то, что так или иначе может быть продано.

Основные конфликты в отношении залога возникали из-за того, что установление залогового права не требовало какого-либо подтверждения. То есть заложенная ранее земля уже могла находиться в залоге у третьего лица, и проверить, так ли это, у кредитора не было никакой возможности. Вскоре в Риме появились рескрипты, гласящие, что ипотека, оформленная при трёх свидетелях, имеет право привилегированного залога. Привилегированный залог был намного значимее всех остальных обязательств, а потому выплачивался в первую очередь, даже если первый договор о залоге на вещь был заключён намного раньше.

Залоговое право прекращало действовать в трёх случаях: утрата предмета залога, перехода права собственности и права владения одному лицу, или же исполнение обязательства, в силу которого устанавливался залог.