Понятие и виды договора купли-продажи

Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи – это разновидность договора закрепляющая отношения опосредующие переход права собственности на имущество на возмездной основе.

Виды договора купли-продажи

В соответствии с правовым регулированием различают виды купли-продажи:

- Купля-продажа недвижимости, в том числе предприятий;
- Розничная купля-продажа;
- Электроснабжение;
- Поставка, к видам которой относится:
Контрактация – поставка с\х продукции;
Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.

Правовая природа отношений

По правовой природе отношения являются:
- Имущественными;
- Обязательственными;
- Относительными;
- Сложными.

Признаки отношений купли-продажи:

1) Отношения являются товарно-стоимостными, имеют экономическое содержание, возникают в отношении материальных благ и имеют овеществленную форму;

2) Целью отношений является переход права собственности на имущество путем его передачи, следовательно, отношения предполагают смену личности собственника имущества как первого титульного владельца;

3) Передача имущества в собственность на основании купли-продажи носит возмездный характер, где в качестве эквивалента всегда выступают денежные средства. Этим купля-продажа отличается от сходных отношений (например: мены);

Субъекты договора купли-продажи

Сторонами отношений в договоре купли-продажи выступают:

1) Продавец в качестве которого по общему правилу выступает собственник имущества, однако в качестве продавца может выступать носитель вещного права (право хоз.ведения или оперативного управления, где в качестве продавца выступает юр.лицо);

2) Покупатель в качестве, которого может выступать любое лицо приобретающее имущество в собственность на возмездной основе, по общему правилу в качестве продавца и покупателя может выступать любой субъект, если специально прямо законом не установлено иное:
а) в качестве продавца в розничной купли-продажи может выступать только субъект предприним. деятельности;
б) в электроснабжении в качестве продавца может выступать субъект предприним. деятельности осуществляющий добычу и переработку ресурсов

Объекты договора купли-продажи

В качестве объекта купли-продажи выступает вещь, при этом если реализуемая вещь имеет форму товара, то отношения купли-продажи трансформируются в торговые и реализация вещи осуществляется по правилам торговли, следовательно, различается общая гражданская купля-продажа и купля-продажа, реализуемая в сфере торговой деятельности, к признакам которой относятся:

1) Торговля предполагает систематический и постоянный характер ее осуществление предполагает организацию и установление обязательных требований со стороны гос.органов;

2) Торговля является видом ПД содержание которой является реализация товара в целях получения прибыли которая определяется как разница между затратами на приобретение товара и иных услуг оказываемых покупателю: доставка, хранение.

3) Торговлей опосредуется не только передача товаров в собственность, но и оказание других услуг по доведению товаров до покупателя(обслуживание);

4) Торговля возникает или между субъектами ПД или с их участием, следовательно, обязательным участником отношений является продавец как субъект ПД;

5) Объектом торговли является результат производимой деятельности, создаваемый в целях последующих перепродаж;

В зависимости от сферы реализации торговой деятельности различаются виды торговли:

1) Оптовая торговля – в соответствии с которой осуществляется реализация товаров предназначенных для удовлетворения производственных, предпринимательских или иных хозяйственных целей, следовательно, товар приобретается для собственного производства или в целях последующих перепродаж покупателям, посредникам и 3-м лицам как потребителям товара;
2) Розничная купля-продажа – осуществляется реализация товара, предназначенная для удовлетворения личных, бытовых потребностей.