Право пользования жилым помещением


Что означает право пользования жилым помещением?



Под правом пользования жилым помещением подразумевается возможность законного использования жилого помещения государственного и муниципального фондов.

Права и обязанности бывших членов семьи собственника


Права членов семьи собственников жилого помещения


Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Право собственности на жилое помещение


Под правом собственности на жилое помещение понимается совокупность 3-х правомочий, когда субъект правоотношения (он же собственник) имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Под владением принято понимать возможность фактического обладания имуществом, право пользования заключается в возможности извлекать из имущества какую-либо выгоду, использовать его. Проживание в жилом помещении есть одна из наиболее распространенных форм использования жилого помещения.

Распоряжение подразумевает под собой возможность определять судьбу вещи (помещения), в том числе отчуждать вещь, передавая право собственности на нее другим лицам.

Переустройство и перепланировка жилого помещения


Перепланировка жилого помещения – это изменение конфигурации жилого помещения, требующие изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещений.

При самовольной перепланировки или переустройстве пользователю предлагается привести помещение в первоначальное состояние и представляется срок. При невыполнении этого требования на основании суда, помещение подлежит продажи с публичных торгов.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение


В ЖК РФ установлены обязательные условия перевода жилых помещений в нежилые и нежилых – в жилые. Отсутствие данных условий влечет отказ в переводе.

При переводе жилого помещения в нежилое должны соблюдаться следующие условия:

• доступ к переводимому помещению должен осуществляться без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, либо должна существовать техническая возможность оборудования отдельного входа;
• переводимое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц (к обременениям относятся: сервитут, ипотека, аренда и др.).

Понятие и виды жилищного фонда


Понятие жилищного фонда



Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Виды жилищного фонда

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: